Hypotheekvormen

Wanneer u voor het eerst een eigen woning koopt, krijgt u te maken met de keuze voor een hypotheekvorm. Deze keuze is mede bepalend voor uw maandlast. Ditzelfde geldt voor de rentevast periode. Op dit moment wordt er meestal gekozen voor een lineaire- of annuïteitenhypotheekvorm. Hieronder een korte toelichting:

Annuïteitenhypotheek:

Bij een annuïteitenhypotheek zijn elke maand de bruto maandlasten hetzelfde.  De bruto maandlasten zijn opgebouwd uit een deel aflossing en rente.  De rentecomponent is in het begin relatief laag en wordt steeds groter naarmate het einde  van de looptijd nadert.

Voordelen van de annuïteiten hypotheek:

  • Elke maand betaalt u hetzelfde bedrag;
  • Zekerheid dat de hypotheek wordt afgelost;
  • In het begin veel rente aftrek.
Lineaire hypotheek:

Indien u voor een lineaire hypotheek kiest, dan lost u iedere maand een vast bedrag af. Dit bedrag is afhankelijk van de looptijd en de hoogte van de hypotheek. Bovenop deze aflossing betaalt u nog rente.

Voordelen lineaire hypotheek:

  • Hypotheekschuld wordt elke maand minder;
  • U lost sneller af dan bijvoorbeeld bij een annuïteitenhypotheek;
  • De totale rentelast over de gehele looptijd is over het algemeen lager dan bij andere hypotheekvormen.

 

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie ontvangen over de mogelijkheden van uw hypotheek? U kunt zelf eenvoudig een vrijblijvend gesprek inplannen met één van onze hypotheek adviseurs.

Plan hier uw afspraak